Можно ли отдать витражи и НВФ на одном фасаде одному подрядчику?
Опубликовано
Да, и на фасаде, где витраж стыкуется с навесным вентфасадом, это самый надёжный вариант. Когда светопрозрачный контур и НВФ идут одним договором, узел примыкания проектирует, монтирует и сдаёт одна компания — спорить о причине протечки на стыке не с кем. В разделе «Проекты» девять объектов, где в работах АФД указаны и СПК, и НВФ.
Почему стык двух контуров — главный риск
Витраж и вентфасад отводят воду по-разному. Светопрозрачная конструкция герметична, вода, попавшая под наружный контур, уходит по дренажным каналам профиля. Навесной фасад продуваемый: облицовка не герметична, влагу отводят гидроветрозащита и вентзазор. Узел примыкания должен состыковать две эти логики так, чтобы вода из вентзазора не попадала в витраж.
Вторая причина — очерёдность. Узел примыкания закрывается облицовкой, после этого его не видно. Если облицовку НВФ смонтировали раньше, чем приняли светопрозрачный контур по периметру примыкания, проверить узел можно только вскрытием.
Когда контуры ведут два подрядчика, обе проблемы ложатся на границу между их договорами. Каждый отвечает за свою систему, а сам стык часто не прописан ни у кого.
Что меняет один договор
Узел проектируется вместе с обеими системами. Решение примыкания, компенсационные зазоры и последовательность монтажа входят в одну конструкторскую документацию, а не согласуются между двумя проектными группами.
Один график монтажа. Подрядчик сам ставит приёмку светопрозрачного контура раньше закрытия облицовкой — ему не нужно ждать соседа и договариваться о доступе к фасаду.
Одна сторона в гарантии. Если на стыке появилась вода, вопроса «чей узел» нет: и витраж, и вентфасад, и примыкание — в зоне ответственности одной компании.
У АФД светопрозрачный контур идёт полным циклом: проектирование узлов и КД, переработка профиля на собственном производстве в Балашихе, монтаж собственными силами. Когда в работы АФД входит и навесной фасад, узлы примыкания попадают в ту же цепочку.
Объекты АФД, где в составе работ указаны СПК и НВФ
Данные — по карточкам объектов в разделе «Проекты». На всех девяти объектах в составе работ АФД указаны и светопрозрачные конструкции, и навесной вентилируемый фасад.
| Объект | Светопрозрачные конструкции | Навесной фасад и облицовка |
|---|---|---|
| Бизнес-центр GEOLOG 2, Москва | Alutech | НВФ; на нижних этажах — панели в металлическом оттенке |
| Гостиничный комплекс «Тверская, 24/1», Москва | Schüco | НВФ и штукатурный фасад; мраморный известняк, гранит, стеклокомпозит |
| Клубный дом «Долгоруковская, 25», Москва | Schüco AWS 75 BS SI, ADS 70 HI, FWS 50, AWS 57 RO | НВФ: кирпич ручной формовки, элементы из СФБ, алюминиевые ограждения и откосы |
| Мастерская управления «Сенеж», Солнечногорск | Schüco FWS 50 HI, AWS 70 HI, ADS 70 HI | НВФ: white hills, алюминиевые кассеты, HPL |
| Медцентр «Олимп Клиник Марс», Москва | Schüco FWS 50 SI, AWS 70 BS HI, ADS 70 HI | НВФ и штукатурный фасад: СФБ, руст, гранит, алюминиевые кассеты |
| Физкультурно-оздоровительный комплекс, Москва | Schüco FWS 50 HI, ADS 70 HI HD | НВФ и штукатурный фасад, нестандартные кассеты |
| Комплекс апартаментов Fellini Park, Геленджик | Schüco FWS 50 HI, ADS 70 HI HD | НВФ и штукатурный фасад, керамогранит |
| Жилой дом «Стольное», Одинцово | Schüco и Alutech | НВФ из стеклофибробетона, панели высотой до 3700 мм; цоколь из натурального камня |
| Частный дом Rumre, Истринский район | Alutech, Schüco | НВФ из керамогранита и стеклофибробетона |
Если подрядчиков всё же два
Тогда владельца узла нужно назначить письменно до начала работ: в обоих договорах должно быть одинаково указано, кто выполняет стык и кто его принимает. Узел согласовывают до закупки профиля, а приёмку примыкания актом скрытых работ ставят в график раньше облицовки.
Из практики АФД
- Физкультурно-оздоровительный комплекс — фасад под ключ: сопряжение нестандартных кассет и узлов их сборки со светопрозрачным фасадом
- Комплекс апартаментов Fellini Park — узлы сопряжения штукатурного фасада и керамогранита в многоплоскостном фасаде, 2000 км от производства
- Клубный дом Долгоруковская, 25 — узлы сопряжения кирпича ручной формовки, СФБ и алюминиевых откосов; подсистему скошенных этажей разрабатывали вместе с Diat
- Частный дом Rumre — фасад под ключ: джамбо-остекление и НВФ из керамогранита и стеклофибробетона
Смежные вопросы
- Кто отвечает за узел примыкания, если витраж и НВФ делают разные компании?
- Проектировщик — за решение узла, монтажник — за его исполнение, заказчик — за то, чтобы у стыка был назначенный владелец. Если владелец не назначен, стык оказывается ничьим, и при протечке причину устанавливают экспертизой.
- Что прописать в договоре на оба контура?
- Состав работ по светопрозрачным конструкциям и НВФ, узлы примыкания отдельной позицией, очерёдность монтажа и приёмку узлов актами скрытых работ до закрытия облицовкой. Формулировка «узлы — по месту» в договоре — повод вернуть его на доработку.
- Можно ли принять узел примыкания после монтажа облицовки?
- По факту — нет: гидроветрозащита, крепление и герметизация уже закрыты. Узел принимают до облицовки, иначе при протечке остаётся только вскрытие.
Вопрос по вашему объекту — инженеры АФД: +7 (495) 109 05 20 · контакты